◎记者 刘立 张良\n 证监会支撑房地产商场平稳健康发展的“新五条”正在持续起效
◎记者 刘立 张良\n 证监会支撑房地产商场平稳健康发展的“新五条”正在持续起效
◎记者 刘立 张良\n 证监会支撑房地产商场平稳健康发展的“新五条”正在持续起效。\n 12月5日，福星股份发布定增预案，拟定增募资不超越13.4亿元，用于旗下项目并弥补流动资金。当天稍晚时分，白发股份、嘉凯城亦发表定增计划。这意味着，“新五条”发布后，第一批定增计划正式出炉。\n 更多房企加速入列。当日，招商蛇口、外高桥和金科股份3家公司别离宣告，谋划发行股份并购财物或定增募资支撑公司的房地产事务。\n 福星股份等公司发表定增计划\n 5日晚间，福星股份公告，拟定增募资不超越13.4亿元，用于红桥城K6住所项目、红桥城K15项目和弥补流动资金项目。公告称，本次定增将推动公司棚户区改造项目顺畅实施、提高公司中心竞争力与持续盈余才能及扩大资金实力，优化公司本钱结构。\n 公司表明，公司拟募资投向的红桥城K6与K15项目，均已被湖北省住宅和城乡建造厅归入湖北省棚户区改造计划规模。因为棚户区改造项目需阅历拆迁、规划、建造、出售等一系列流程，较长的开发周期与较大的前期资金投入将对公司的资金链构成较大检测。经过本次非公开发行，公司可较快筹措项目所需资金，有利于加速推动棚户区改造，提高大众寓居质量，加速改进城市相貌。\n 需求留意的是，福星股份正是“新五条”发布后，第一批宣告谋划定增的公司之一。\n 当晚，白发股份宣告，拟定增募资不超越60亿元，其间控股股东白发集团参加认购金额不超越30亿元，募资将用于郑州白发峰景花园项目、南京燕子矶G82项目、湛江白发新城市南（北）花园项目、绍兴金融生机城项目和弥补流动资金。\n 公司称，定增的意图在履行“保交楼、保民生”方针，服务微观经济大盘、下降公司财物负债率，改进公司财务结构及增强公司资金实力，拓宽公司经营规模。公司表明，公司项目类型为一般商品住所，方针客群以刚需或改进型为主。\n 第一批定增计划出炉的一起，更多房企宣告谋划再融资。12月5日晚间，金科股份公告称，公司拟向不超越35名特定出资者非公开发行股票，募资拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、棚户区改造或旧城改造项目开发建造，归还部分债款本息以及契合上市公司再融资方针要求的弥补流动资金等。\n 公司表明，本年以来，公司结算成绩阶段性承压。前三季度，公司完成经营收入同比下降31.83%；归母净利润为-42.83亿元，同比下降194.61%；扣非归母净利润为-45.57亿元，同比下降231.5%。\n 外高桥当日发表，拟向不超越35名特定出资者发行股票，征集资金拟用于方针支撑的房地产事务以及契合上市公司再融资方针要求的弥补流动资金等。\n 外高桥定位为立异自由贸易园区运营商、全产业链集成服务供货商，致力于外高桥保税区、外高桥港归纳保税区和森兰区域中心的归纳开发建造，拟经过非公开发行股票加速上述方针支撑的房地产事务的开发建造，提高公司资源获取才能和归纳竞争力。\n 11月28日，证监会新闻发言人就本钱商场支撑房地产商场平稳健康发展答记者问时表明，证监会决议在股权融资方面调整优化五项办法，包含康复涉房上市公司并购重组及配套融资；康复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外商场上市方针；进一步发挥REITs盘活房企存量财物效果；活跃发挥私募股权出资基金效果，并自即日起实施。\n 有民营房企高管向记者表明，监管层放开房企股权融资信号含义严重，意味着国家对地产企业的情绪发生了严重改变。\n 房企并购重组再添一例\n 12月5日午间，招商蛇口发布公告，公司正在谋划发行股份购买财物并征集配套资金事项。公司拟以向深圳市出资控股有限公司（下称“深投控”）发行股份等方法购买深圳市南油（集团）有限公司（下称“南油集团”）24%股权等财物并征集配套资金。招商蛇口成为继陆家嘴、格力地产之后，第三家有意发动重组的上市房企。\n 招商蛇口拟购买的财物包含南油集团24%股权等财物，终究确认的买卖标的以后续公告的重组预案或重组报告书发表的信息为准。南油集团为招商蛇口控股子公司，招商蛇口直接持有南油集团76%股权，深投控持有南油集团24%股权。深投控于2022年12月2日向招商蛇口提交了关于参加本次买卖的意向函，并表明将与招商蛇口及相关方就买卖计划及细节内容进行进一步商洽。\n 据了解，南油集团持有的财物主要为其经过深圳市招商前海实业发展有限公司直接持有的深圳市前海蛇口自贸出资发展有限公司股权。深圳市前海蛇口自贸出资发展有限公司在前海蛇口自贸区内具有优质的土地资源，对前海妈湾片区进行开发、建造和运营。\n 招商蛇口表明，公司股票自本年12月5日开市起停牌，估计在不超越10个买卖日的时间内发表本次买卖计划。\n 早在两年多前，招商蛇口已对深投控所持南油集团的这部分股权“凶相毕露”。2020年6月1日，招商蛇口公告，公司拟向深投控发行股份、可转化公司债及付出现金购买南油集团24%股权，并向安全资管非公开发行股份征集配套资金。依照尔后发表的重组预案，南油集团24%股权的买卖由发行股份、可转化公司债及付出现金三部分组成，三种方法付出的对价别离占买卖对价的2.5%、47.5%和50%。\n 2020年7月13日，招商蛇口发表，该项买卖的标的财物买卖价格为70.35亿元。上市公司拟向战略出资者非公开发行股票征集资金约35.18亿元。2020年9月14日，招商蛇口表明，鉴于现在本钱商场环境的改变，公司对买卖计划进行恰当调整，撤销征集配套资金组织。因征集配套资金撤销，原向深投控付出的现金对价转为公司以发行股份的方法付出。其间，以发行股份、发行可转化公司债方法付出的对价别离约为36.94亿元和33.42亿元，别离占买卖对价的52.5%和47.5%。\n 虽然调整了重组计划，但该项买卖仍未能成行。2020年11月16日，招商蛇口公告称，自相关买卖计划发表以来，公司、深投控及各中介机构等相关各方活跃推动本次买卖的各项工作。根据现在微观环境改变等原因，现阶段持续推动后续程序的条件具有不确认性，经审慎研讨，公司与深投控均决议停止本次买卖事项。\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：吕成飞
◎记者 刘立 张良\n 证监会支撑房地产商场平稳健康发展的“新五条”正在持续起效◎记者 刘立 张良\n 证监会支撑房地产商场平稳健康发展的“新五条”正在持续起效。\n 12月5日，福星股份发布定…